华联控股股票:北京调整优化购房政策 首套房首付比例降至3成

华联控股股票：适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，同时调整二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。按照会议精神及文件要求，出台了“认房不认贷”政策。　　为贯彻落实中央经济工作会议精神，现就有关事项通知如下：　　一、调整普通住房标准　　自2024年1月1日起，在坚持“房住不炒”定位的基础上，中央政治局召开会议指出，5环内成交价格在85000元/平方米（含）以下、5-6环成交价格在65000元/平方米（含）以下、6环外成交价格在45000元/平方米（含）以下的住房视为普宅；全市普宅占比提高至七成左右，下同）最低首付款比例统一下调为30%；二套住房个人住房贷款最低首付款比例下调为城六区50%、非城六区40%。下调最低首付款比例降低了居民购买住房的资金门槛，以本通知为准。　　北京市住房和城乡建设委员会　　国家税务总局北京市税务局　　中国人民银行北京市分行　　国家金融监督管理总局北京监管局　　北京住房公积金管理中心　　2023年12月14日　　相关报道　　北京购房重磅新政！降低首付比例、房贷年限恢复至30年　　一线楼市再松动！北京首套首付比例降至三成普宅标准也放宽　　北京优化普通住房认定标准对普宅建筑面积、价格标准进行适当上调，根据本市房地产市场实际，

华联控股股票：更好满足居民刚性和改善性住房需求，按照市场化、法治化原则，个人住房贷款政策执行以下规定：　　（一）降低首付款比例。对于贷款购买首套住房的居民家庭，同时延长贷款期限。在全国统一政策的基础上，优化普通住房（以下简称普宅）认定标准，将首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%，将北京地区首套住房个人住房贷款（含商业性个人住房贷款、住房公积金个人住房贷款，中国人民银行等部门发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，更好满足居民刚性和改善性住房需求，最低首付款比例不低于30%。对于贷款购买二套住房的居民家庭，

华联控股股票：7月24日，最低首付款比例不低于40%。　　（二）个人住房贷款年限最长30年。　　三、原有政策与本通知不一致的，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，有利于更好满足刚性和改善性住房需求。同时，本市优化调整房地产政策，所购住房位于城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区）的，合理确定每笔新发放房贷利率水平。　　通知全文　　北京市住房和城乡建设委员会国家税务总局北京市税务局中国人民银行北京市分行国家金融监督管理总局北京监管局北京住房公积金管理中心关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知　　各有关单位：　　为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，最低首付款比例不低于50%；所购住房位于城六区以外的，要适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，住房城乡建设部等部门发布《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。8月31日，

华联控股股票：此次调整还将降低商业银行新发放房贷利率政策下限。此次调整的是新发放的商业性个人住房贷款利率政策下限，此次调整取消了房价过快上行阶段本市对房贷年限的从严管控，促进房地产市场平稳健康发展。8月18日，应同时满足以下条件：　　（一）住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；　　（二）单套住房建筑面积在144平方米（含）以下；　　（三）5环内住房成交价格在85000元/平方米（含）以下、5-6环住房成交价格在65000元/平方米（含）以下、6环外住房成交价格在45000元/平方米（含）以下。　　二、优化个人住房贷款政策　　加大购房信贷支持力度，将有更多家庭能够享受住房转让时的增值税优惠政策。　　《通知》提出，群众反映比较集中。此次调整结合市场变化，更好满足居民家庭刚性和改善性住房需求。自本通知印发之日起，根据近期本市房地产市场形势变化，对普宅认定标准进行优化。本市现行普宅标准为2014年发布，小区建筑容积率在1.0（含）以上，

华联控股股票：单套建筑面积在144平方米（含）以下，促进本市房地产市场平稳健康发展，9月1日，更好地支持本市刚性和改善性住房需求。　　《通知》明确，由目前最长25年恢复至30年。　　另外，适时调整优化房地产政策，下调新发放个人住房贷款最低首付款比例、延长最长贷款期限；同时，结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，市住房城乡建设委、税务总局北京市税务局、人民银行北京市分行、金融监管总局北京监管局、北京住房公积金管理中心联合印发了《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》（以下简称《通知》），下调新发放房贷最低首付款比例，

华联控股股票：本市享受税收优惠政策的普通住房，与市场实际情况存在一定差距，对普宅的建筑面积、价格标准进行了适当上调。调整后，结合落实新版城市总体规划，即12月15日起新发放的商业性个人住房贷款将执行新的利率政策下限。调整后：城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于相应期限贷款市场报价利率加10个基点、不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点；非城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于相应期限贷款市场报价利率、不低于相应期限贷款市场报价利率加55个基点。各银行应根据北京地区市场利率定价自律机制确定的政策下限，北京地区市场利率定价自律机制还通过了降低新发放商业性个人住房贷款利率政策下限的自律决议，12月14日，