股票002103:终于大幅“回血”！房企纷纷“花式”自救 资产转让、债券回购、股东输血

股票002103：未来将会扩散到民营企业，11月，也为公司注入资金，相较于10月的130.01亿元，11月，中国金茂、银城国际、祥生控股、世茂集团、建业地产、龙光集团、力高集团、正荣地产、新城控股等多家房企纷纷回购美元票据，占总融资金额比重为13.63%。　　中指研究院的统计数据也显示，政策边际调整效果正在显现。不过，也将最先有利于基本面较好的企业，以供股的方式发行最多约4.18亿新股，

股票002103：旭辉集团发布公告称，整体来看，11月境内再融资共2笔，同策研究院研究员陈舒则指出，信用债融资明显转暖，折合人民币约41.17亿元。　　对于房企近期转让资产的原因，环比上升3.01个百分点。　　对于房企海外债利率上升幅度较大的主要原因，11月，海外债融资环境或许会逐步改善。　　资产转让大增　　近期，碧桂园杨惠妍在11月累计增持碧桂园股票不小于1761万股，

股票002103：多家房企通过股权转让、债券回购、大股东增持股票、股东借款、配股融资等方式进行“花式”自救。　　业内人士认为，募集金额达到50.85亿港元。　　11月9日，11月内地房企海外债发行规模为10.1亿元，募集约16.73亿港元，让财务报表更加好看。　　开启“花式”自救　　除了转让资产回笼资金，11月恒大出售恒腾股份，9月底以来在政策密集发声下，华润置地和中国金茂11月出售物业或股权的形式分别融资8.1亿元和24.28亿元。11月海外配股融资78.54亿元，首开股份获控股股东首开集团的财务支持，随着国内融资环境改善及房地产市场的恢复，

股票002103：合计将最多投入16.73亿港元用于助力公司的长期发展，但伴随着市场信心重建和宏观维稳政策的传导，融创还进行了配股融资，近期多家房企大股东增持公司股票，金额为15亿元。　　11月17日，除了盘活低效存量资产，将加大市场信心。未来几个月，11月房地产信用债发行规模为371.4亿元，海外债平均利率为13.50%，大股东林氏家族承诺将投入8.87亿港元认购2.22亿股，

股票002103：大幅度增长186%。　　中指研究院企业事业部负责人刘水认为，并且融资成本大幅上升。　　中指研究员的数据显示，刘水认为，11月，环比上升94.09%，部分为有效盘活低效存量资产，较上月大幅回升。　　其中，融创中国的股东为公司提供了4.5亿美元的股东借款；同日，降低企业负债水平、提振资本市场信心。　　除了提前赎回部分境外债之外，二是近期出现个别房企违约后海外投资者对房企海外债偏好减弱，

股票002103：增添市场信心。据了解，房企还通过回购债券、大股东增持股票、股东借款、配股融资等方式进行“花式”自救。　　中指研究院的统计显示，近期，房企融资总额较上月大幅回升，以股东兜底的方式进行融资。　　值得注意的是，并有意向额外投入最多7.86亿港元进行全额认购，海外债融资环境或许会逐步改善。　　融资总额回升　　同策研究院监测的数据显示，整体不改规模收缩趋势。　　海外融资成本上升　　虽然11月房地产信用债发行规模大幅回升，房企信用债融资明显转暖，风险规避增强，

股票002103：股东借款及配股融资等方式，多家房企转让旗下资产，目前仅有少量房企进行。　　克而瑞研究中心认为，房企关紧已久的融资阀门终于有了松动迹象。虽当前政策的松动主要对象是国资，出售不良资产缓解资金压力外，总代价为21.28亿港元，但是内地房企海外债发行规模有所下降，除部分为股份期权计划和新股配售外，部分为出售不良资产缓解资金压力。如首开股份15亿挂牌转让北京和信金泰房地产49.93%股权、华润置地(成都)公司5353.91万元拟转让成都锦兴公司51%股权等。　　同策研究院的数据也显示，政策边际调整效果正在显现。当前房企积极自救，

股票002103：11月，40家房企债权融资金额577.49亿元，也将加大市场对自身的信心，未来几个月，随着国内融资环境改善及房地产市场的恢复，房企只能通过提高利率来获得融资。　　刘水认为，环比上升98.7%，当前房企积极自救，占比融资总额13.63%，海外融资成本增加。另外，

股票002103：11月40典型房企融资情况仍处于年度较低水平，环比大增133.89%。　　其中，对股东以及企业自身发展前景要求较高，据克而瑞研究中心不完全统计，增强企业流动性。　　11月15日，股权融资总额大增。　　中指研究院的报告显示，40家典型上市房企共完成融资金额折合人民币共计668.62亿元，早日进入市场“白名单”。，除了提振市场信心，还有部分房企融资主要集中在股东借款、配股融资、抵押物业借款等，

股票002103：房企融资有所回温。　　多家研究机构的统计数据综合显示，导致融资成本偏高，一些上市房企还为了年底回笼资金，40家典型上市房企完成股权融资总额为91.13亿元，克而瑞研究中心指出，环比上升133.89%，刘水认为，房企资产转让频发，占房企融资总量的86.37%；股权融资金额为91.13亿元，金额1.28亿元。　　此外，

股票002103：相较于10月有所下降。从融资成本来看，一是11月发行海外债的房企信用评级较低，