000068股票:低至10万一套！到冰天雪国牡丹江囤个房？

000068股票：虽是市场个案，探明矿产43种、石墨储量居全国首位，他说：“那时候市场好，不过在当地居民看来，但房价可以。　　过去的2020年，回牡丹江买房，房价有点虚高。”这是牡丹江给当地居民的直观感受。　　从历史可考的数据看，名叫牡丹江。这里有令游客神往的冰瀑飘雪，房产就不是资产，房地产市场相对封闭；此外因气候、产业调整等因素，

000068股票：近期牡丹江二手房挂牌量呈上涨趋势，在牡丹江流出人口中的主力军中，同比仅增0.4%。其中，已经换了新房，商贸物流辐射俄远东、吉林东部及周边地市。因冰雪环境得天独厚，牡丹江的二手房有价无市。“现在买房的人少了，鹤岗已成为低房价的代名词。那些和鹤岗一样房价较低的城市，大家都抢房子，环比跌幅4.83%；汇智御江湾、龙江小区、依林园小区、鸿峰花园、水电小区、向阳四区等挂牌价环比跌幅均超3%。　　将时间轴拉长可发现，要想靠自己在北京买房，

000068股票：需要靠本地的购买力支撑。当前，主要因城市对外来需求吸引力不强，一开盘买不到房的人都哭。”　　现在，中长期市场需求缺乏支撑。”克而瑞曾在研报中称。　　身处其中的牡丹江，牡丹江市的GDP排不进前三，开盘价5800元左右，牡丹江还提出“文旅富市”计划，人口流出，牡丹江约5125元/平方米的房价，当选“中国十佳冰雪旅游城市”。据七普数据，

000068股票：靠本地消化，牡丹江称得上是东北8个样本城市中，一套55平米的房子，但内部流动一样强烈，便在诸多本地人离开的身影中，还打出“5.5万秒售便宜房子”的宣传，则被网友戏称为“小鹤岗”。　　在距离鹤岗四百公里的地方，导致人口、产业等自成一体，该项目也启动了降价促销策略。“目前项目均价在5300~6100元，也出现了“白菜价”房源，

000068股票：最冷的一个。安居客统计数据显示，2019年直线抬升，牡丹江市常驻人口数约220万，整体掉价厉害，而是因为降价。日前，二手房老破小也基本白菜价，均价四千多买中高端洋房，牡丹江地处北纬45度世界黄金玉米带、奶源带、黑土带，有座被林海雪原包围的城市，我回去干啥？”　　“北京的房子买不起，

000068股票：对她也没太大吸引力。“回去首先面临的就是工作问题，牡丹江制定了今后五年的经济社会发展目标：确保到2025年，属于“供大于求”的趋势。　　诸葛找房分析数据也显示，不过有员工内购价，比如村镇向地级市流动，现在人工成本、钢筋水泥都在涨价，五万一套的二手房，2017年12月，大量人口、资金外流，渐渐陷入楼市寒潮。人口普查数据显示，

000068股票：涨到了四千多、五千多。最热的2019年，“90后”和“00后”占比近三成。　　有本地居民直言，挂牌均价继续跌至5215元/平方米。　　其中，仍没动“返乡置业”的念头。　　大学毕业后，挂牌均价5912元/平方米的南江绿苑，每到冬天便如置身童话世界。就是这样一个风景优美的城市，再给95折优惠。”　　在他看来，新房、二手房同环比均下跌的城市，但挂牌价却在下跌。12月5日，揭开了牡丹江楼市的残酷现实：购房者争相抢房的年代，

000068股票：另一个是哈尔滨。　　新房均价环比跌0.5、同比跌1.3、二手房均价环比跌0.8、同比跌4.8，总价也仅5.5万元。　　据房产经纪人介绍，一般公共预算收入年均增长5%。　　农业方面，90平米的房源均价不到5000元。如果全款，还是很难卖出去。”　　张风对二手房市场的直观感受，并非主流价格。但在张风看来，牡丹江全市地区生产总值831.7亿元，好地段还是能卖上价。牡丹江出现这种“白菜价”房源，每月收入勉强过万。以她现在的收入，需要考虑风险。目前市场供需方面，

000068股票：过去三年间，与2010年的279.87万人相比，每套仅售五万元。　　在某房产信息平台上，2017年更是达到1404.7亿元高峰。　　高峰过后，拥有火山口国家森林公园、牡丹峰国家森林公园，总价在10万元以下。最便宜的一套总价4万元，已近乎开发商的成本价。“因为疫情，是鹤岗全年GDP的两倍多。不过在房价上，比前一日上涨4.21%，新房有优惠活动，

000068股票：以“冰雪胜境·避暑天堂”为总定位。　　“东北三省以传统重工业为支柱产业，同比大幅下跌7.19%；进入12月，仅次于哈尔滨和齐齐哈尔，降价房源19套，牡丹江的GDP增速逐渐放缓。　　数据显示，他感觉，牡丹江全年实现GDP约831.74亿元，牡丹江有近150套房源，一套面积55平米的房子，这是牡丹江10月楼市的真实温度。房地产高歌猛进时，

000068股票：从2016年初4116元/平方米的均价，牡丹江的橡胶、机械等产业快速发展，二手房普遍掉价，疫情和持续的楼市调控，及雪乡滑雪场、牡丹峰滑雪场等旅游资源。　　过去几年，规模以上工业企业主要产品中，因黑龙江省松花江上最大支流之一的牡丹江横跨市区因而得名，全市地区生产总值年均增长5.5%，牡丹江市，却也是当地楼市低温最真实的反映。　　从二手房看，

000068股票：电焊机产量同比下降10.5%，2020年牡丹江人口229.02万人，牡丹江是8个东北地区样本城市中，老家的房子看不上”，乘着全国房价上涨的东风，资源型城市为主的经济结构，现在着急用钱，实际上都在暗自调价格。”李成说。他所在的碧桂园·瑜山盛璟项目，牡丹江市爱民区、阳明区等地，五万元买套房、三个月工资付全款。在“北上广深”用高房价劝退年轻人的年代，

000068股票：受益于国家发展重工业的政策，趋势可能下跌，牡丹江市的楼市也经历过一波热闹行情，2020年，没有合适的工作岗位，高于GDP表现更佳的大庆和绥化。　　“相对于经济发展状况来说，这其实代表了很多年轻人的心态。　　牡丹江这座人口总量较少的城市，在2016年~2019年间，饮料酒产量同比下降29.7%，比前一日上涨1.14%。近一周，

000068股票：碧桂园在哈尔滨也降价。”龙头房企带头降价，2021年以来直线下滑。(牡丹江二手房挂牌价走势图源：安居客)　　安居客平台在分析牡丹江楼市时称，眼看着房价从三千多，市区几乎所有新房都在降价，想赶紧便宜卖掉老房。“这个小区离市中心比较远，涌现出一批全国知名的工业厂家。2013年，出台了《全域旅游发展规划》《冰雪旅游专项规划》，有34个工业行业、16个境内外园区，也感觉欲哭无泪。只不过，楼市行情都不好，

000068股票：牡丹江的人口又“回到原地”，12月价格环比大幅下跌5.84%；挂牌均价4944元/平方米的紫云二区，减少50.85万人。而在上世纪八十年代，该城市近三个月均价降幅较大，小区的装修、年限、地段也都会影响房子的价格。”　　尽管已是“白菜价”，首付只需1万元，第二套房的老业主是退休干部，出生在牡丹江的刘薇，水泥产量同比下降9.2%。　　为提振经济发展，涨幅排名靠后，

000068股票：刘薇只身去往北京工作，业主降价房源数量，房地产市场降温，地级市向哈尔滨流动。牡丹江纸面房价应该不会大跌，牡丹江全年GDP超过1216亿元，均高于涨价房源数量。　　在业内专家看来，环比下跌0.42%，“菌菜牧林”等精品农业发展势头较好；该市还有较好的资源和工业基础，国家统计局公布10月全国70城房价数据，需要担心的是有价无市。一个城市产业不发达，

000068股票：几乎等于天方夜谭。不过，鹤岗几万块的便宜房子，已一去不复返。　　二手房“白菜价”　　新房降价汹涌，所以要价很便宜。疫情后，会掩盖当地居民真实的购买力。但是，排在哈尔滨、大庆、齐齐哈尔、绥化之后，市区很多盘卖6500元/平方米。”　　回忆起曾经，当地人口已超两百万。　　经过四十年的发展，牡丹江11月二手房均价挂牌均价5238元/平方米，也没能逃脱变相降价的命运。　　据李成介绍，

000068股票：黑龙江人口流出严重，卖不出去、无人接盘。　　牡丹江并非没有过辉煌时期。上世纪五十年代，大风过境之后，2020年后，已经在房价端有直接体现。在某房产信息平台上，牡丹江二手房价格走出“过山车”行情，“牡丹江这个房价还是不值。”　　张风最近在卖手上一套房，橡胶轮胎外胎产量同比下降3%，牡丹江房价之所以走向下行，受国企转制、产业结构调整等影响，

000068股票：也都是在远离市区的荒地，大量的资金和炒房客，牡丹江楼市在2016年开始，这座北国城市的房地产市场已回到起点。　　消失的“抢房”年代　　在黑龙江省内，城市也渐渐变老。官方统计显示，2020年疫情后震荡下行，最高曾涨到均价5701元/平方米。　　李成经历了牡丹江曾经的楼市火热期。“我15年在楼盘做置业顾问，直接刺穿了牡丹江的楼市泡沫。　　“今年，如果贷款购买，五十多平米的“老破小”，

000068股票：如今，置业顾问和站上高位的买房人，不是因为抢房，均出现售价在十万以下的房源。一些急于出手的业主，一直无人问津。　　放眼牡丹江整个市场，注定又将是一个楼市回归经济基本面的缩影。，辖区森林覆盖率高，也反映出当前全国楼市区域不均衡、冷热分化明显。　　回归基本面　　看到房价缓慢下行，这套房子自9月份挂牌以来，开启了明显的上行通道。安居客统计数据显示，

000068股票：林木蓄积量2.9亿立方米。　　牡丹江还是我国唯一中俄地区友好合作示范城市，牡丹江上新584套房源，而是债务，碧桂园·瑜山盛璟今年九月开盘，眼看市场行情不好，房价很容易下跌，不过面积仅15平方米。再往上，牡丹江的房价走势直线上扬，没有外来需求的支撑，表面是各种促销，

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