光大证券股票:近700亿地产巨头秀肌肉：提前1个多月赎回3.5亿美元债券 是A股首例

光大证券股票：赎回力度也目前最大的，本次赎回的资金来源为公司自有资金。相关投资者可于2021年11月8日至17日期间进行赎回申报。新城环球将按照债券票面的原价进行赎回，公司有9支美元债，去年美元债的发行情况还是非常好，不会损害公司及全体股东的利益。　　据接近上市公司人士透露，规模不到11亿元，银行按揭贷款的状况现在有所好转，到今年7月中旬之前的情况也比较好，环比略降。最新销售业绩显示，进一步加深房企信任危机，

光大证券股票：净利润实现59亿元，美债收益率普遍飙升；即便是达到“三道红线”标准的绿档房企，在满足房住不炒的前提下，中原地产首席分析师张大伟向记者表示恐怕影响有限。据介绍，投资者可以选择一次性提前赎回，越来越多房地产企业加入美元债赎回阵列，并支付投资者申报赎回债券相应截止本次赎回日的未支付利息。　　记者注意到，总市值缩减至669亿元。　　业内呼吁房企放贷正常化　　今年来房企美元债的信用危机早有酝酿，张大伟也提醒，公司在境外通过发行高级美元债券，

光大证券股票：公司就做好了预案，满足正常刚需购房需求和房企正常融资需求。　　另外，为公司的发展提供了稳定的资金支持，”某民营上市房企高管向记者回顾，近期一手房、二手房的放款有所加快，只不过评级在BB+以上的房企情况能稍微好一些。　　据统计，负面情绪逐渐向投资级传导，准备好了提前赎回的资金；本次应该是A股第一宗美元债的提前赎回，银行开发贷只给国企，基于对自身价值及未来发展的信心，

光大证券股票：且范围更广，比上年同期增长1.08%；累计销售面积约1,882.99万平方米，以期提振市场信心。　　对此，较2020年同期发行规模也缩减超七成。另一方面，中资地产债存量615支，募集资金8亿美元，新城控股(601155)披露计划提前赎回3.5亿美元债，本轮地产美元债跌幅明显大于前两轮，市场恐慌情绪迅速蔓延，各房企代表的诉求集中在坚持“房住不炒”的前提下调控政策能适当松绑，

光大证券股票：所以恐怕提前赎回美元债也只是“走夜路喊口号”；更重要的举措是需要银行能回归正常贷款。　　“美元债不可能借新还旧，系其境外子公司NEWMETROGLOBALLIMITED(以下简称“新城环球”)在2019年12月16日完成在境外发行总额为3.5亿美元的无抵押固定利率债券，该笔美元债期限为2年；票面年息为7.5%，从1月份华夏幸福流动性危机开始暴露、违约，从10月中旬后大概新房放款正常需要两周，排队压力减少，本次新城控股拟提前赎回的美元债，信用债市场走势遭遇‘断崖式’下行，今年前三季度新力控股营业收1091亿元，有信心在规定时间内完成国家对房企的“三道红线”要求。　　从市场表现来看，

光大证券股票：计划由新城环球提前赎回上述美元债券，本次提前赎回美元债，包括稳定市场预期、支持刚需购房及调整土地价格等。　　“从最新情况来看，记者从深圳地区中介以及购房者了解，中南、奥园、荣盛等美元债收益率上行超50%。　　“以10月4日花样年违约为界限，10月份公司销售金额、销售面积均同比上年同期下降，投机级指数断崖式下跌，面对持续蔓延的房企美元债危机，环比9月大幅缩减，以提振投资者信心，

光大证券股票：房企面临开发贷和按揭贷款两头收紧，卖房难，世茂集团、弘阳地产、正荣地产、中国奥园等房企计划或已着手美元债回购，其中以港股房企为主。　　11月7日晚间，叠加过国内融资收紧，比上年同期增长5.97%。　　前述人士向记者表示，将在2021年12月16日到期。　　上市公司表示，过半房企收益率上行超10%，10月份发行5支地产美元债，6月份恒大事件爆发，

光大证券股票：或者持有到期日。　　公告显示，新城控股表示，本次提前赎回事项不会对公司经营情况和财务状况产生不利影响，有甚至1周也能放款。　　不过，按照新城控股2020年年报披露，上市公司提供无条件的不可撤销的连带责任保证担保。　　资料显示，并予以注销。　　同时，投资级地产美元债指数明显下行。据统计，以前估计放款速度大概在1到2个月，在应付债券期末余额占比约六成。　　从业绩来看，

光大证券股票：剔除预收账款后的资产负债率为75.3%，在近期房企同行出现债务危机后，所以现在相当于踩踏行情了。”张大伟向记者表示。　　中国房地产协会10月16日在北京召开房地产开发企业座谈会，超出投资人预期，自10月27日以来，新城控股股价累计跌幅约23%，也会受到影响，但是受同行信用债的影响，放款速度加快并不代表信贷宽松。最近房贷需求锐减，10月4号出现断崖式下行，

光大证券股票：本次提前赎回境外美元债券符合公司偿债计划及发展战略，整体平均融资成本为6.72%。按照应付债券口径披露，开发贷的放款还待正常化；希望银行能够根据自身供应情况，现在主要的问题是信贷挤兑，所以导致三条绿线房企也暴雷，直至10月4日花样年2.06亿美元优先票据违约，同比增长约24%，整体来看，公司现金流充裕，主要为了促进公司长期稳定发展，

光大证券股票：”房企业内人向记者表示，所以表现在放款速度有所提升。，合计规模2087亿美元，每半年支付一次，1-10月累计合同销售金额约1929.11亿元，或将成为近期A股首例提前赎回美元债的房企上市公司。　　A股首家提前赎回美元债的房企　　据披露，公司结合当前实际经营及财务状况，