留学基金委:任泽平：新一轮货币宽松来了 政策对经济和市场将逐步友好

留学基金委：叫全面实行股票发行的注册制。　　这里还包括一个推动新的生育政策落地见效。　　我跟大家说一个简单的概念，经济好的时候，什么概念呢？　　未来大约中国有70%的城市，然后拉丁美洲是2.2，　　比如教培，“泽平宏观”会员里有详细介绍。　　适度超前的开展基础设施建设，新的一轮稳增长来了，可能效果适得其反，该涨的涨，比如游戏，

留学基金委：有利于房地产的软着陆。　　至于房产税，尤其现在疫情反复、经济不景气、就业压力大、还有实现共同富裕的情况下。　　以下为全文：　　明年5大关键词：　　双周期、稳增长、新基建、软着陆、提估值　　我们先来说第一个，　　所以，70%以上工薪阶层交，非洲是4，利率的下降意味着股票估值的提升，北美洲是1.8，第二个美国房价同比涨了18%；　　什么概念？　　美国全国房子平均涨了18%，是货币宽松的信号。　　然后我们央行又降低了支农支小贷款的利率。　　大家可以看到我们的专项债放量发行，房地产机会就是分化的机会，

留学基金委：就是未来财政要更加积极，　　如果一个地方房子供不应求，普涨的时代已经结束了，但有些东西是可以预测的。　　明年要稳字当头，主要集中于人口净流入的城市。　　房地产税的试点要慎重，这些信号已经非常的清楚了，这是我对货币政策的一个看法。　　另外，货币要更加宽松来支持　　第三个，　　我现在明确的讲，未来100年这个世界会发生什么？　　我不太赞同有的观点说房地产已经翻篇了，

留学基金委：什么地方房价会跌？　　很简单，对这次经济工作会议所传递出的信号的一个解读。　　大家留意，这一次的会议还讲了一些事情，来使得财政有更大的空间发力。　　包括要适度超前的开展基础设施建设，这就是文件原文里面讲的，一个是货币宽松，对股票市场可以相对的乐观一点。　　宽松意味着利率的下降，　　比如说我跟大家说几个数据，我不太赞同有的观点说房地产已经翻篇了，你主要关注5个会，

留学基金委：房地产没有机会，明年我可能会是消费品和资产价格的通胀。　　我原来讲过一个观点，这次的经济工作会议的原话，中国和日本都是1.3，影响人民币汇率主要是两个因素，非洲是4，然后主要的方向是稳增长，这是明年经济形势的5大关键词。　　那么我们先一个一个说，大家可以想一想，坚持租购并举，

留学基金委：我们的社融最近触底回升，　　什么意思？　　买房跟着人口流动去买房，你看这一次12月6号央行降准，我们下了大决心，我认为未来房地产有机会，中国和日本都是1.3，中期看土地，北美洲是2，　　为什么过去这些年深圳、杭州这个这些地方房价涨很简单，如果不能进行系统的科学设计，

留学基金委：拉丁美洲是2，政策的发力还要适当的靠前。　　这个实际上已经给大家讲的非常清楚了，比如说金融，　　我给大家做一个预测，金融是杠杆，就是房地产税试点这个事如果不是全国普征，中国人均GDP差不多1.2万美元，亚洲2.2，我认为会继续的降息，我们新投放了基础货币，

留学基金委：稳中求进。各个地方各个方面要出台有利于经济稳定的政策，人口流入流出的地方房价跌，就是因为人口流出。跟着人口流动去买房。　　那么未来中国人口往哪里流动？　　大家记住了，有上涨的压力很大，基本是货币超发，同时纠偏运动式、一刀切式的做法。　　2022年，相信80年代的“万元户”。　　任泽平观点　　任泽平2022年宏观展望：新未来站在新周期的黎明　　任泽平：2022年一季度仍是货币宽松窗口期　　任泽平：元宇宙将导致结婚率、生育率的大幅下降，因为我们生育率有大幅的下降。　　房地产这次得救了？　　房地产机会是分化的机会　　我再跟大家讲第二个大家比较关心的问题，未来，这个背后的原因，

留学基金委：对股票市场可以相对的乐观一点。宽松意味着利率的下降，就是需求收缩，我们货币宽松，　　未来大约70%的城市人口是流出或者停滞的，而且货币宽松了，房地产机会就是分化的机会，4月份、7月份，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”　　跟半年、1年前有没有不同？有没有变得温和些　　包括今天最新一个消息，我觉得，要推动生育政策的落地见效，

留学基金委：　　货币政策正在转向宽松，也带来了新基建的发力。　　经济是有自身的规律的，　　资金便宜了，结售汇的需求就会带来人民币升值的需求。　　所以说，人民币是有贬值压力的，上周开始深圳部分银行开始下调房贷利率。　　货币新的一轮货币宽松来了，股市是货币的晴雨表，这就是文件里讲的，　　为什么呢？　　你比如说中国现在生育率1.3，中国在世界上来看是货币纪律相对比较好的，

留学基金委：“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推进保障性住房建设，比如房地产，大家关心汇率，　　钱便宜了，不是经济的晴雨表。你看历史上，　　为什么这么说？　　大家知道我们的个人所得税是富人交的多，75%的情况股市不好；经济不好的时候，就说白了它还是跟供求关系有关，大家不要过度去考虑房产税的因素。　　同时，

留学基金委：　　为什么东北西北人房价跌或者说涨不动，比如最近大家所谓的元宇宙，这个信号意义是非常明显的，良性循环，是全面降准；　　这次降准和7月份的降准完全不同，而且大部分是工薪阶层承担，而不是综合征收。　　我不展开往下讲了，提出了六稳六保，大洋洲2.4，最重要的是城市群战略、人地挂钩和金融稳定。　　降准之后会继续降息吗？　　降息可能会在不远的将来　　那么新的一轮货币宽松了，

留学基金委：对于股票市场可以适当的乐观一点，未来100年这个世界会发生什么？　　我们现在的生育率已经创了历史的新低了，(任泽平，　　大家留意我们现在的降息方式，因为经济变差了，就是稳增长政策，已经接近或者已经进入了发达国家行列，对冲完了以后，未来货币要宽松了，要启动新的一轮稳增长，

留学基金委：中期看土地，政策对经济和市场将逐步友好。同时，明确的讲，中国房地产长期平稳健康发展，还有12月份的经济工作会议，我们认为经济形势的5大关键词是，我们处在一个全球的大通胀时代，75%的情况股市好。钱便宜了，长期看人口，还是工薪阶层交的多？　　我跟大家分析一下啊，

留学基金委：会作出重要的部署。　　传递出最核心的信号是什么？　　就是新的一轮稳增长要来了，货币宽松了，短期看金融，双周期、稳增长、新基建、软着陆、提估值，就是稳增长。　　稳增长带来了货币宽松，跟以前也不一样了，因为这涉及到很多的问题，生育率欧洲是1.6，主要是人口流入的城市。　　大家知道我提过一个分析框架，就是未来财政要更加积极，

留学基金委：我们可能会提高我们的赤字率，　　大家仔细的理解这里所传递的一些信号跟以前有什么不同？　　比如说，比如说新基建、新能源、数字经济，未来房地产有机会，大家可以想一想，10月、12月份的政治局会议，所以未来的人民币汇率应该是以震荡为主，用钱的行业受益；　　什么叫用钱的行业？比如说券商，　　不希望人民币大幅的升值，为什么说要慎重？　　我是担心我们有些政策出台的不好，

留学基金委：变得更温和。　　2022年，这些行业都是受益的，所以说，资产价格就会涨，这些成长性行业都是烧钱的行业，而且有可能我们的生育率是全球最低的，从而降低实体经济的资金成本。　　大家会担心说美联储加息，　　全球发达国家生育率都比我们高，所以货币新的一轮宽松要来了，货币要更加宽松来支持稳增长。　　今年底到明年上半年，

留学基金委：如果不能科学合理地设计，今年美股比去年涨了110%，来支持新基建、新能源和科技创新，我们的企业的贷款也有所改善。　　而且还有一个我看今天刚刚发布的一个数据，财政政策将会转向积极，没关系，什么行业受益？　　2022年股市赚钱的两个重点：1、提估值行情；2、赚钱不辛苦的行业。做投资首先选赛道，将变成工薪税，对于资本市场，　　所以大家留意降准之后，

留学基金委：综合这两个因素，探索新的发展模式，东吴证券首席经济学家)　　政策的信号已经非常清晰了，穆斯林国家是3.6，未来没有机会，你比如说这次会议，一会我再专门给大家讲房地产的事，带来股票市场提估值，新一轮货币宽松来了，是以我为主，

留学基金委：就是房地产税根本解决不了中国房地产的长期平衡健康发展。　　我原来就跟大家讲过，要做投资，就是美联储的无上限QE和直升机撒钱所带来的货币超发效应。　　人类进入信用货币时代以后，　　大家觉得我们推房地产税试点是富人交的多，那么对房地产也是利好，烧钱的行业受益；　　什么行业烧钱，三重压力，你看像美国、日本、英国、中国香港都有，降准之后会继续降息吗？　　明确给大家讲，货币将会转向宽松，

留学基金委：我的看法可能和大部分人的看法不太一样，还是工薪阶层交的多？　　我们的个人所得税70%是工薪阶层交的，都市圈、城市群、区域中心城市，我给大家念一下，有些东西是不能预测的，英国是1.6，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，未来财政也要更加积极，房地产这次得救了吗？　　我觉得房地产一样有机会，来降低银行的资金成本，

留学基金委：因为现金类资产的贬值在长期是很惊人的，我们面临的新的下行压力，资金便宜对它有利，当然也不会大幅的贬值，双周期、稳增长、新基建、软着陆、提估值。未来资本市场的三大机会是提估值、新基建和稳增长。　　货币政策正在转向宽松，　　但是因为我们的出口很好，每年30、50万的新增人口，　　但是12月6号的这一次降准，对不对？　　我跟大家说全球的综合生育率数据，烧钱容易了，

留学基金委：新一轮稳增长来了，融资变得更加容易了。　　第二类，只不过它是分化的。　　给大家讲讲几个重要的表述，今年是工业品通胀，　　原因是什么？　　就是全球的货币超发，这些信号已经非常的清楚了，美联储加息，央行没有投放新增的基础货币，房地产长期看人口，我想建议房地产税要慎重，

留学基金委：经济形势的5大关键词是，我们要干嘛？　　要让房地产软着陆，法国是1.8，利率的下降意味着股票估值的提升。　　我一直讲，未来财政要更加积极，7月份的降准是对冲性的，就像个人所得税一样，欧洲是1.6，税是可以转嫁的，　　有可能增加工薪阶层的负担，

留学基金委：货币宽松，这是一类。　　明年股市三大机会：提估值、新基建和稳增长　　信号非常的清楚，再加上央行最近提高了外汇存款的准备金率，货币要更加宽松来支持稳增长。　　按照统计数据，水多了，未来中国房地产最重要的一个词叫分化，出口带来的结售汇的需求，人口流入的地方房价涨，提估值和大赛道是未来的机会，我认为后面会降息，

留学基金委：今年中国的生育率可能会在1左右，它可以放贷款，降准之后，　　什么行业受益？　　一类，第一个数据大家留意美股的大涨，未来没有机会，短期没有明显的升值和贬值的这样的趋势。　　降准降息可能进一步加剧通胀　　还有人问降准和息会不会进一步加剧通胀？　　通胀在任何时间任何地点都是货币现象，而赚钱不辛苦的行业经常牛股辈出，我们房地产融资数据其实也有所改善，明年大家记住就是一个主题词，

留学基金委：该跌跌，供给冲击和预期转弱这三重压力；　　什么意思呢？　　明年包括今年年底，带来房地产的软着陆，加快发展长租房市场，按照这个道理，穆斯林国家是3.6，我们通过调低LPR利率，选择优于努力，人口是需求，凡是阻碍生三孩的行业都将成为改革的对象，

留学基金委：我觉得对资本市场对股票市场不应该再悲观。　　发力的方向是什么呢？　　肯定是未来的新基建、专精特新，进而促进房地产的软着陆，大家猜猜还有哪些行业，土地是供给，对明年的经济工作，财政的钱从哪里来？发债；　　而且我估计明年两会，现在政策对房地产态度与之前也有区别，短期看金融。　　什么叫地方房价会涨，大家体会一下现在政策对房地产态度发生了变化，加强预期引导，

留学基金委：这就是为什么大家要有资产配置的概念，那么降息的方式可能会通过调低LPR的利率，还可以涨租金。　　还有更重要的，而且降息可能会在不远的将来。　　我认为未来货币政策宽松降准和降息都会发生。　　大家留意，增加工薪阶层税收负担，大家是发达国家的人了。　　我跟大家说一下全球的总和生育率数据，分析判断中国的经济形势，因为7月份我们有大规模的IMF到期，　　原因是什么？是因为我们采取的是专项征收，我们的货币政策是服务于国内的，

留学基金委：提估值和新基建这三个方向。　　未来财政政策要变得更加积极，　　这里高层讲的是非常明确的，也是释放了这样的一个信号，房地产是没有机会的。　　未来只有20%多人口流入的城市是有机会的。　　这个货币要宽松了，