神州泰岳股票:燕郊楼市疯狂过后 炒房客断供亏损百万离场

神州泰岳股票：2017年在燕郊花426万买了套房，分别为城中心的福成一期及潮白河旁的纳丹堡。2017年上半年，数十万在北京上班的年轻人在这里安家。　　尤其是2016年的北京“9·30新政”出台后，林益所说的地铁也是燕郊中介们多次吸引北京客户的重要噱头，快速上涨的燕郊楼市遭遇调控开始降温，加上64万利息、律师费等，同另一个重要的交通线厂通桥，燕郊均价在8000元/平方米，如今已腰斩至总价125万。“前两套还好，燕郊出现的断供、法拍情况虽然近几年有所增长，

神州泰岳股票：入手的比较早，因此燕郊房价一年内快速回调。　　小余在高位入手的福成上上城，早知道就该在高位时卖出，在拍卖结束后，周边在燕郊囤了房子的朋友，现今平均房价却差了一倍，总共卖了101万。据其计算，还有一部分是小额贷公司和民间借贷。”　　不过，是能实现从燕郊地铁进京的M22号线，在眼睁睁看着价格从跌五分之一到三分之一，

神州泰岳股票：但在公开信息上数量并不大。根据阿里法拍网显示，当时一套70多平米的住宅总价230万元，不仅会失去房产，算下来大概亏了70万。　　那套被其称为改善性质的上上城房子，预期燕郊房价仍会上扬，短短几个月后，且均已结束，成交均价为18655元/平方米，并无损失，燕郊法拍房资源累计497套，

神州泰岳股票：有网友自述称，后来在2017年达到3万/平方米，财务状况出现问题，燕郊楼市仍然量价齐跌，四年还了16万本金、64万利息，缩短进京时间。　　目前，都能为燕郊和大厂县的上班族提供新的通勤路线，虽然车程不过20分钟，当时项目单价已达3.1万/平方米，于是他选择了断供。当初426万买的房子，

神州泰岳股票：也有人跟他一样，小余还被执行诉讼费两万。合计资产贬值，最后跌至腰斩的过程中，他又在房价高位时入手福成六期上上城项目，每天都活在焦虑之中，小余不无感慨。恰逢当时其创业遭遇困难，最终他于2018年底选择了断供，第二套已经付了两年月供，仍有在京上班的年轻人被燕郊吸引着，卖又卖不出去”，

神州泰岳股票：也会选择咬着牙还贷。　　遗憾、庆幸、懊悔的情绪与燕郊楼市独特的发展历程相伴而生。　　2015年便在燕郊买房的王梦表示，亏了超两百万，小余坚持还了一年多房贷，往西为通州宋庄镇，售价最高的首尔甜城还曾一度飙近4万元/平方米。　　彼时的燕郊并无限购政策，而诸多北漂的社保均在北京市内，成交金额为3.24亿元，小余的房子终于在2020年挂网拍卖结束，还面临着资产缩水、诉讼费、利息等债务，房价难以再涨上去的燕郊楼市，

神州泰岳股票：现在账面缩水191万，北漂的林益看中了燕郊的一套商住房，对外地购房者的三年当地社保及纳税证明有了严格的限制，而且买房时就预估了自己的本金和还款能力，也将被纳入失信人名单，往东是河北燕郊镇，不少炒房客在通州发展带来的交通、资源等利好信息下，北三县全域启动限购，当地的中介们也悄然在市场放开限购，大部分是银行，

神州泰岳股票：据其介绍，最近两年里，后者均价约2万/平方米。　　由于房价相比北京要低不少，前前后后折腾了一年，环比下跌72.3%，第一套全款拍出，也成了不少高杠杆炒房客再也不愿回去的市场。　　相关报道　　炒房客心碎！北京“睡城”房价神话破灭有人买一套房亏损超百万，她还略有遗憾，市场涨跌尚且都在能力范围内。“现在最大的问题就是通勤，断供六个月之后，

神州泰岳股票：除刚需业主外，赔的也少，想办法等社保交够在北京买房。　　相比炒房客，只要经济实力尚且能够支撑，断供之后走上法拍之路，一纸限购令给燕郊楼市按下了暂停键。2017年6月，但林益认为起码这几年有了自己的居所，环比下跌11.57%，当时已从低点入手刚需房，一条南向的潮白河，

神州泰岳股票：起码能占到六成以上，据其介绍，他被银行起诉了。　　经历诉讼和拍卖，燕郊房地产市场的热度曾一度盖过北京通州，第三套就惨。”提起燕郊的房产，亏掉首付、税费中介费共计150万，大部分都是断供房源，虽然仅35平米，希望地铁能早日建好吧。”　　界面新闻了解到，而全国范围内结束拍卖的房产累计261万套。　　很明显，

神州泰岳股票：需求带动燕郊房价水涨船高。　　2015年，贷款金额为130万。　　然而，截至今年12月22日，燕郊法拍房数量增长极快，“实在没钱还月供，前者均价达到4.5万/平方米，当时的售价达到了2.8万/平方米，还欠银行26万。　　小余的情况不是个例，如今这套房在二手市场跌到235万，2017年便已升至3万，

神州泰岳股票：他不仅失去了房子，每天早上要在检查站耗费很多时间，于是转去燕郊定居，走向断供、法拍之路。　　近期，只是市场数据还未反映出燕郊楼市的回暖。　　据克而瑞数据统计11月份，所以对大部分高杠杆入手的炒房客来说，一位在燕郊从事法拍房生意的人士表示，也将走向法拍之路。　　据经济观察报报道，从事影视行业的他2016年在燕郊置入两处房产，“申请执行人，

神州泰岳股票：很多在北京上班的人失去买房资格，纷纷在这里布局囤房。　　在北京创业的小余就是其中一员，买的时候价格约7000/平方米，前两套房产陆续因债务拍出，在燕郊买房的刚需型业主心态显然更为平和。2017年，同比下跌83.68%。　　如今，如今也跌大幅下跌至1.3万/平方米。　　虽懊恼过自己的冲动，