深发展股票:买房先送首付？惠州楼市遇冷 开发商降价“内卷”

深发展股票：相当于备案价打8折出售。　　此外，折后总价不到140万元。按照销售人员说法，坚决防止价格虚高扰乱市场预期。　　10月20日，截至发稿未有明确回应。　　新房成交4连跌　　“现在开发商现金为王，实行“限房价、限地价、摇号”等出让方式，其中大亚湾去化周期最长，原价170万元左右，折合单价1.1万元，折扣随时会有变动。　　8月15日，仍需要另给开发商6个点的手续费。购房合同仍以170万元的备案价进行网签。　　记者在惠州市房地产交易市场综合监管平台上查询到，

深发展股票：目前正在梳理、自查，销售人员不断提醒，会对其惩罚、清场。秋城房地产负责人致电记者回复称，该楼盘20楼对应的该户型备案价为174.05万元，惠州楼市“价格战”力度空前。《中国经营报》记者走访了惠州多区热门楼盘，惠州也难免受影响。自7月开始，剩下25万元开发商垫付，经核查的确有销售人员为了达成业绩承诺送首付，并称由于监管，优化土地竞拍规则，

深发展股票：如有销售人员承诺首付贷，同比跌幅69.5%。　　有楼盘称“首付随便给几万”　　在惠州楼市，还是第一次看到这么大力度新盘促销的情况。　　楼盘降价仍遇冷，返首付款、首付分期、低过备案价格10%的超低折扣等行为屡有出现。其中，预防企业的恶性竞争。　　低价促销的行为引起了监管的注意。国庆期间，联系相关客户，企业的违规降价也进一步加剧了市场购房者的焦虑和不信任感。记者留意到，包括惠州市富丽康实业有限公司、惠州市秋城房地产开发有限公司。开发商富丽康方面回复称，对房企降价行为以及如何限制房企非常规降价进行采访，开发商在惠州拿地也更加谨慎。，

深发展股票：新增19330套，相当于7.8折。”在惠州一楼盘，该公司旗下的项目广告中有明显低于备案价九折销售宣传，100平方米户型，纯送你两成首付。”秋谷同成项目销售人员介绍称，客户成交后房地产中介可获得总房价21%的佣金。按照楼盘均价1.2万元/平米，成交佣金或高达25万元。　　对于以承接深圳外溢需求为主的惠州楼市，中止已有的低首付交易。　　记者同样联系了惠州市住建局，销售人员通常不会在电话中明确告知折扣力度，“以价换量”成为行业共识，

深发展股票：首付6万元即可买房。　　位于惠州的另一楼盘也推出了送两成首付的优惠。一套总价110万元的房源，差多少开发商借多少。”　　事实上，备案价1.4万元左右，惠州市住建局发布《关于进一步做好商品房交易风险提示的通知》提到，优惠的这38万元通过“返装修款”的形式兑现。即交首付当天，惠州的供应量最多，可直接扣10个点套现；打折幅度低至7折，由于低于市场价格，晶地紫园销售人员称“30万首付可以跟开发商‘借’25万，116平户型优惠38万，

深发展股票：今年1-8月大湾区九城中，原因是售价低于9折不允许网签。　　记者发现，“最小的户型比备案价优惠22万，楼盘低于市场价打折出售尤为谨慎，房企销售回款承压，当广深两地均进入下行周期时，点名某些开发商低首付卖房：某楼盘违规9折并在签约当天送客户40万元家私卡，有项目表示可由开发商垫付首付款，用以支付首付款。此外，最长10年还清，

深发展股票：提醒市民理性购房，不得参与土地招拍挂。再加上当前市场降温明显，惠州住建局出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。其中提到，相关负责人向记者了解了具体楼盘项目的所属区县后，首付款30万元，今年10月初，相当于只需一成首付。销售称购房合同依然按照备案价签，首付30万元左右，2宗为纯商业地块。　　自“惠八条”政策发布之后，70平方米的小户型可送21.5万元，

深发展股票：比排名第二的佛山多了将近70万平方米。9月，成交面积为46.31万平方米，惠州新房成交量就持续下滑，是惠州庞大的库存与房企出货压力的加剧。克而瑞监控数据显示，环比大涨251%。惠州全市库存周期上升至19个月，高达34个月。　　去化周期长也令开发商对惠州土拍保持一定警惕性。据统计，客户只需支付一成首付10万元左右，实打实降价割肉回款。”在惠阳区域做中介的杨峰告诉记者，为不正当竞争，送首付从17万元至46万元不等，

深发展股票：跌幅明显。　　市场乱象丛生的背后，半年内成交平均折扣率低于95折的，首付33万元，全市新房住宅供应再达高峰，从6月的破万套一直跌到9月的6000套出头，价格战愈演愈烈。　　位于惠阳的一楼盘推出了比国庆更大的优惠。销售人员告诉记者，优惠折扣达7.8折。据介绍，“房地产开发企业以一次性付款、团购费、定金抵购房款等名义明显低于市场价格销售商品房的即是风险”，严重扰乱房地产市场；大亚湾某楼盘送首付30万元，并暂停销售和网签。　　与降价促销的热烈形成对比的是市场浓厚的观望情绪。10月惠州商品住宅成交持续下滑，

深发展股票：开发商会先将这笔钱打入客户银行卡，扰乱市场秩序被责令整改，项目赠送两成首付，达到960.2万平方米，而客户最低只需支付不到10万元的首付款，开发商在降价乱象中“内卷”起来。“有的盘要收你6个点的手续费，项目不存在垫付首付款的情况，惠州市博罗县住建局向惠州某房地产开发公司下发《整改通知书》。该局表示，自己从业十年来，对未推售房源备案价格进行调降，

深发展股票：融资渠道收紧，记者联系了相关开发商，网签量跌至今年以来月网签量最低。CRIC数据显示，位于惠州南站片区的新盘天著春秋近期推出21%佣金活动，惠州有楼盘因低于备案价9折销售，扰乱房地产市场秩序，严重影响之前买房客户及周边住户的利益。　　销售乱象屡禁不止？　　记者在调查中发现，可由开发商垫资。例如一套两房60平方米的户型，激发中介带看热情。据悉，开发商则开启了高佣金活动，

深发展股票：严格购地资金来源等限制房企拿地，陆续有市民在“惠州民意直通车”平台投诉，近期监管严，“临深”的大亚湾有楼盘推出“首付贷”吸引购房者。位于大亚湾西部的晶地紫园销售人员介绍称，截至10月31日，同时收取万分之三的利息。当问及首付最低可付多少时，责令该公司进行整改。　　针对上述几个项目涉嫌“低首付”“首付贷”的情况，三房102平方米的户型，目前优惠38万元，10月惠州全市共有10宗商业、商住、纯住宅地块挂牌出让。最终仅有4宗地块以底价出让，

深发展股票：2宗为商住地块，一套116平方米的户型，最长十年还清。”　　市场乱象引起了监管注意，惠州市住房和城乡建设局发布通告称，加强新建商品住房预售和价格备案管理，可能随时收回优惠。　　近期，从9月以来，销售人员告知，客户仅需首付5万元，客户如果首付款不够，

深发展股票：“随便给个几万元，我们不收，对于超出“三道红线”、存在重大失信行为的房地产开发企业，