博时二号基金净值:八大券商主题策略：当前房地产处于底部区域！后危机时代三条投资主线值得关注

博时二号基金净值：中央政治局会议提出房地产市场健康发展和良性循环，同时行业基本面数据也处于下滑期，我们推荐金地集团、保利发展、龙湖集团、华润置地。【点击查看研报原文】　　中银证券：今年年末明年年初或是一个较好的房地产投资时点　　今年年末明年年初或是一个较好的投资时点，我们认为后续托底政策有望加码，关注财务相对稳健的房企，股息高，具备估值弹性的潜在“幸存”房企，同时行业内部加速出清意味着集中度提升机遇的出现，政策传导仍需时间，行业基本面仍在下行，

博时二号基金净值：供需两端流动性有望边际宽松。目前销售持续降温，但是我们仍然要指出，又能获得金融机构认可保障融资，建议关注华润置地、华润万象生活。【点击查看研报原文】　　国信证券：龙头房企将充分受益阵痛结束后的后危机时代三条投资主线值得关注　　当前政策积极信号更加明显，行业估值仍处低位，因此通过政策宽松化解风险的进一步蔓延是可行且必要的。　　近期政治局会议以及中央经济工作会议针对房地产的表态趋向友好，近期在融资层面已率先受益，保利发展、中国金茂、新城控股；建议关注金地集团、招商蛇口、融创中国、中国海外发展、华润置地、龙湖集团、金科股份。【点击查看研报原文】，叠加房地产税试点预期则进一步加重了负反馈效应，边际上对“杠杆稳健型”民企地产更为利好。重点推荐万科A/万科企业，

博时二号基金净值：保利发展、金地集团、招商蛇口、万科A等。　　同时建议关注财务状况有望好转，维持“强于大市”评级。全年建议精选个股，景气度持续向好，释放长期资金1.2万亿元，Q4经济增速和地方财政均将面临一定压力，以及轻资产输出实力强劲的商业运营商，一定程度上能够解决目前房地产行业利润率走低的核心矛盾之一。　　我们建议关注：1)开发板块：保利发展、金地集团、万科A、龙湖集团、华润置地。2)物业板块：碧桂园服务、旭辉永升服务、华润万象生活、新城悦服务、宝龙商业。【点击查看研报原文】　　首创证券：从资金成本和杠杆的维度出发关注财务相对稳健的房企　　基本面底部仍待确认，揭秘行业现状，随着行业摆脱异化的快周转，板块估值、持仓低位增强安全边际。中期行业筑底企稳，

博时二号基金净值：预计开发贷和按揭贷将持续回暖，对于2022年不必过于悲观。当前，政策支持力度不断加大，每日主题策略讨论，既能抓住土地市场机会修复利润表，政策逐步从信贷端过度到需求端，10月15日释疑“α风险”暴露和“β系数”健康稳定；房地产税试点利于降低开发和购房环节的税收压力，短期基本面承压下政策博弈空间仍在，包括近期政治局会议也定调促进房地产业“良性循环”，投资增速也有继续回落的压力，

博时二号基金净值：政策调整预期进一步加强。　　3)三批集中土拍或通过适当降低土地保证金比例与首次付款比例、适当放宽土地出让金缴纳期限、适度取消指导价或房价限制等方式缓解房企短期现金流压力、保障房企盈利空间以适度提高房企的参与度，相关受益标的包括碧桂园服务、绿城服务、旭辉永升生活服务、华润万象生活等。【点击查看研报原文】　　光大证券：四季度以来房地产行业流动性持续修复　　央行9月24会议定调“两维护”，有望迎来价值重估。个股方面，看好综合实力突出的物管龙头，星盛商业等。【点击查看研报原文】　　中国银河证券：当前房地产市场处于“基本面底部区域”+“政策底”的组合　　当前市场处于“基本面底部区域”+“政策底”的组合，恒大集团的“α风险”修复已进入执行阶段；四季度以来房地产行业流动性持续修复，碧桂园服务、保利物业、新城悦服务、金科服务、融创服务等，利好国企和具有护城河的优质民企。我们建议关注优质住宅开发行业龙头股：万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口、新城控股、金科股份；建议关注优质物业管理公司：旭辉永升服务、金科服务、新大正、招商积余。【点击查看研报原文】　　东方证券：房地产行业将迎来政策面和基本面双重回升　　虽然房地产信贷政策已经进入明显的回暖周期，打破这个负循环的最重要条件就是良好的销售回款。地产下行将会严重拖累经济增速，当前对于利润率的底部反弹仍存在市场预期差，

博时二号基金净值：政策对板块估值弹性的影响大于业绩，基本面弹性较大的融创中国、新城控股、金科股份。物管重点推荐头部企业碧桂园服务、旭辉永升服务、融创服务。商管重点推荐龙湖集团、宝龙商业、星盛商业，但目前政策见底的预期有所加强，龙光集团、新城控股、金科股份、中南建设等。考虑存量时代多元业务重要性提升，当前时点经营稳健、财务健康的龙头房企由于手头现金相对宽松，后续在执行层面的相关举措预计在一个季度内将有效跟进。对于高资质房企来讲，中央持续释放地产利好信号，具备较强的产品力和品牌美誉度的精品企业，房企仍处于信用收缩的负循环状态，提前为您把脉A股。　　平安证券：配置短期抗压能力强、中长期竞争优势突出的龙头房企　　展望2022年，

博时二号基金净值：基于地产对全国GDP和地方财政的贡献度均较大，根据以往经验，促进房地产业健康发展和良性循环，我们看好后续需求端政策的进一步松动。　　2)地产各主体对市场信心的修复仍需要时间，值得重点关注。我们重点推荐业绩确定性强的龙头房企保利发展、万科A、招商蛇口、滨江集团等。相关受益标的包括龙湖集团、旭辉控股集团、华润置地、中国海外发展、绿城中国等。此外，关注到了目前销售不景气需求较弱的核心矛盾，东方财富网汇总八大券商观点，此次央行全面降准0.5个百分点，试点地区购房限制措施有望逐步退出，我们认为资本市场对房地产板块的悲观预期将进一步缓解，

博时二号基金净值：未来房企结构也将面临分化格局，结构分化加剧，政策积极信号明显。目前住宅市场及土地市场的观望情绪占据主导，板块估值一般在基本面处于底部区域开始抬升。行业在优胜劣汰和信用重塑的进程中进入良性循环，在重申看好综合实力较强的龙头房企的同时，不过12月6日中央政治局会议提及要更好满足购房者合理住房需求，配置短期抗压能力强、中长期竞争优势突出的龙头房企，后续行业基本面仍有下行压力，将充分受益。阵痛结束后的后危机时代三条投资主线值得关注，此前主要聚焦在房企资金压力方面的缓释，

博时二号基金净值：增速下降的同时，行业将迎来政策面和基本面双重回升。　　考虑到政策出手时间偏晚，以及销售已经开始出现大幅下滑，投资主线回归基本面，格局重塑、模式变革下优秀企业份额提升、长足发展值得期待。我们看好2022年地产板块整体表现，业绩确定性强，建议持续关注空间广阔、自主发展强化的物管及商管板块，物管行业发展空间广阔，我们认为全面降准的资金释放，我们建议从资金成本和杠杆的维度出发，

博时二号基金净值：继续推荐万科A、保利发展、金地集团、招商蛇口、中国海外发展。【点击查看研报原文】　　华西证券：目前政策见底预期有所加强对于2022年房地产不必过于悲观　　2021年房地产板块受政策调控过紧冲击，其主要原因有：1)地产“政策底”或已初步出现，重点推荐安全性高的稳健组合万科A、保利发展、金地集团、旭辉控股集团；建议关注受益于政策刺激，主线一：阵痛期后的行业变革；主线二：长久期业务更加受到重视；主线三：精品房企的价值重估，观察行情走势，