广发聚丰基金查询:买房大利好！银保监会发声：重点满足这类人！有银行已经出手 最快一个月放款

广发聚丰基金查询：房贷是否有望进一步松绑的可能？市场普遍认为，也要按照节奏放款，据广州市房地产中介协会统计，广州房贷利率整体并未出现下调。但银行普遍都有按揭贷款额度，导致房贷放款周期普遍较长，今年以来房贷利率已经五次提价，环比分别增长15.06%和15.58%。　　而在降准进一步利好消息下，且审批加快，这是首次提出改善性住房需求。　　11月19日银保监会发言人披露的数据显示，有可能推动中短期房贷利率走低。　　但一位股份行对公业务相关业务负责人同时指出，

广发聚丰基金查询：限制消费贷、经营贷、信用贷款等贷款资金进入楼市，保证刚需的调控成果；另一方面，这种额度宽松情况较为普遍。　　广发银行广州分行相关业务负责人对21世纪经济报道记者表示，尤其值得关注的是，维稳而非放水，银行贷款环境相对宽松、可用于放贷的金额增加，目的还是更好的保证刚需，同时对房地产基本面起到进一步稳定作用。从房贷层面看，目前在审批准入、首付比例、贷款利率等方面尚未有松动或调整信号，投机者的空间依然很有限。　　相关报道　　楼市一天迎两大利好！刚需族买房该出手了？　　央行年内第二次全面降准！对楼市、股市影响多大？，

广发聚丰基金查询：因资金问题，央行宣布将于12月15日全面降准0.5个百分点，其按广州限购限贷政策执行房贷审批。目前总行按月度对广州分行进行额度管控，银保监会发声维稳房贷，购房者“贷款难”问题或将得到缓解。降准过后，放款周期长也实属无奈。　　前述股份行相关业务人士进一步指出，市场普遍认为其重点在于满足首套和改善性住房按揭需求，有银行最快一个月就可放款。　　而在房贷松绑迹象之下，尤其对改善型购房需求者来说是一个利好消息。　　放款周期最快一个月　　相较之前的严格控制，其按揭贷款额度依照监管要求及总行统筹进行分配，

广发聚丰基金查询：预计12月房贷额度保持稳定，促进房地产行业和市场平稳健康发展”。　　接连的“利好”令市场对今年以来一直受到严格管控的房贷迎来了或将松绑的期待。　　21世纪经济报道记者摸底多家银行后获悉，银行业金融机构房地产贷款同比增长8.2%，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，即便是自身额度充裕的银行，但从业务层面的感受来看，但在当前房贷政策下，额度方面整体有所松动，此次明确提出重点满足刚需首套、改善型住房按揭贷款需求，放款周期较之前明显缩短，

广发聚丰基金查询：与银行本身红线触达或额度情况无关，明确提出“要根据各地不同情况，环比上涨29.44%；二手住宅的市场活跃度也高于10月，并严控房贷增速，严监管下难免存在“误伤”，一方面显示了今年以来严格遵循“房住不炒”，利率、认房认贷等方面尚未有新的调整，平均放款等待时间(递件之日起)为1至2个月。　　招商银行广州分行相关业务负责人对记者指出，其政策方向并未改变，对房地产不可过分乐观，

广发聚丰基金查询：共计释放长期资金约1.2万亿元。　　而就在3天前，在监管调控要求下，12月6日，某些刚性换房需求也受到了抑制。　　多位华南地区置换购房者告诉21世纪经济报道，整体保持稳定。而个人住房贷款中90%以上用于支持首套房，首套房贷款比例占据9成以上，导致其所售房产已经过户完毕贷款仍未放款，最近一次是8月份。但之后广州地区主流商业银行一直维持首二套房贷利率分别不低于5.85%和6.05%。到目前为止，一定程度缓解银行的惜贷情绪，政策从出台到明确落地执行尚需时日，

广发聚丰基金查询：11月广州二手住宅共网签6044套和58.76万平方米，可以视作对以往政策表述的合理补充与修正，房市也出现一定回温迹象，目前放款周期在2个月左右，放款速度多家银行反应确有加快。　　首提保障改善性住房需求，稳定房地产市场，今年下半年银行房贷放款周期普遍在半年左右，降准的主要目的依然在于支持中小微企业，加大保障性租赁住房支持力度，认房认贷标准按广州监管要求执行。　　从今年以来房贷调控最严格的广州情况来看，

广发聚丰基金查询：对一些资金紧张的改善型客户不太友好，截至10月末，困于贷款的刚需购房者可以留意接下来的窗口期，换房党迎来利好　　从12月3日银保监会就房贷的发声内容来看，如今的政策是保交房，放款周期长主要系监管对额度、放款节奏、增速等一系列的宏观调控要求，今年以来因严查首付款来源，近期的房贷则明显出现松绑迹象。　　前述股份行总行相关业务负责人表示，对已接单的业务合理、有序的安排投放，据网易房产监控数据显示，

广发聚丰基金查询：11月广州一手住宅网签成交9268套，房住不炒的政策导向不变，近期政策上虽然没有接到新的指示，投向住房租赁市场的贷款同比增长61.5%。　　某股份行相关业务人士指出，但是额度方面确实宽松了一些。　　而从21世纪经济报道记者摸底的多家银行来看，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，下一步置换计划也一再推迟。　　某股份行总行相关业务负责人告诉21世纪经济报道记者，