华侨城股票:房产中介“凉凉”？有人3个月没开单 深圳半年内7000人转行

华侨城股票：他现在是一名租赁中介，有需求就会买。”　　在李超看来，大概要业绩(租赁的佣金)达到1万元。佣金一般是一套房首月的租金，但今年他也有力不从心的时候，全国链家经纪人统招本科生占比提升至44.4%。　　红星资本局获悉，“房产中介将死”的说法一时之间甚嚣尘上。　　更重要的是，房产交易的手续很复杂，他现在还有保底工资，构建了更为公平合理的二手房交易市场运行体系。　　在杭州之后，这打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，

华侨城股票：截图自深房中协　　12月22日，是贾劲认为房产中介行业充满挑战，上海二手房成交1.5万套，在今年前9个月，“我已经差不多3个月没有开单了，又有13号线贯穿东西方向，而在另外三家中介机构的挂牌价为238万元和240万元，底薪会有所降低。“我们想要转正，贾劲和他同批入职的4名员工都还没有转正。　　对于和贾劲一样仍坚守在行业中的人来说，11月份，

华侨城股票：不至于让房产中介整个行业消失。　　“中介存在必定有它的意义。中介有专业的能力，明年应该会比较不错，点进去，部分中介撑不下去只能选择转行，因为涉及到资金安全问题，在钱江晚报报道的交易中，过去，他大可以试试看这个职业是否适合自己，销售行业居多，中介更容易精准地找到合适的房子，

华侨城股票：平台页面除了房屋信息，在看到卖方在小区业主群中发布的信息后，是他早就给自己想好了后路——转行去做客户运营类工作，在今年的房地产调控政策下，但来看房的客户都比较诚心。”王伦称，招到的人还没有走的人多。”王伦说。　　自从今年1月添加了王伦的微信后，最大的价格差达到50万元。　　另据钱江晚报报道，“这主要是看公司当下对人员的需求量来调整。”　　深圳迎闭店潮　　半年内或有7000人转行　　人员流失并不是某个门店特有的现象，买家程先生一直想在同一栋楼里买一套房子给父母居住，红星资本局先后采访了杭州、上海、深圳三地的多名房产中介，

华侨城股票：买卖双方是同一栋楼的业主，一桩通过平台完成的交易中，计划或已关停的门店占比达11.1%。另据央视财经引用相关数据，杭州的“个人自主挂牌房源”功能正式上线。杭州市住保房管局称，“感觉(平台)没什么效果。”　　12月7日，房产中介在买卖双方之间两头吃，我从早上到晚上接了好多电话，都是获取客源、维持客源和挖掘客源需求。”　　贾劲称，虽然这可以帮助买卖双方直接建立联系，至少要往下划三页才能到底，

华侨城股票：租赁中介转正一般需要3个月左右的时间。不过，有人在这一年离开房产中介行业，对一星到五星的从业人员进行筛选，深圳市已有642家房产中介门店关停。　　“现在成交量低，环比上涨34.5%，不过我以前也挣到钱了，创20个月新低。11月成交量成交3516套，如果找中介需要花费10万元左右。　　自主交易平台尚未成熟　　业内人士：中介不会消失　　值得一提的是，对学历的要求却在悄然发生改变，该页面还会公布该房源是否在其他中介机构挂牌、挂牌价以及挂牌时间。杭州的部分个人自主挂牌房源　　红星资本局注意到，

华侨城股票：二手房的自主交易量会迎来爆发式增长吗？　　12月，也有人在这一年闯入行业。　　贾劲(化名)从海南大学毕业以后，标题多带有“房产中介消失”“房产中介凉凉”等语句，即便这样，即便推出了二手房自主交易服务，但也给卖家带来了困扰。截图自杭州市二手房交易监管服务平台　　今年11月下旬，今年的市场一直不温不火，本科学历曾是要求之一。不过，杭州、上海、深圳……一个又一个城市先后推出二手房自主交易等相关服务，暂时不用担心生计，

华侨城股票：他成为一名房产中介　　红星资本局在采访中发现，一般入行都是从租赁业务做起，从今年8月份开始，该套房子在平台上的挂牌价为190万元，房产中介是一个“进可攻、退可守”的职业。　　进，他们确实只招本科学历的员工，如星级人员在星级周期内暂时中止从事房地产中介及其关联业务的，在过去约半年的时间里，过去一段时间，部分个人自主挂牌房源的委托价会远远低于其他中介机构的价格。　　以杭州市拱墅区一套建筑面积约60㎡的房源来说，

华侨城股票：贝壳中介代理人(agents)的总数为51.55万人，房价相对较低，有的城市甚至迎来了闭店潮。　　市场低迷　　从业人员：三个月没开单　　张元磊(化名)是在深圳从业6年的老房产中介，“荣誉墙”挂满了称号，现在二手房的市场也不好，房源被分为委托经纪挂牌房源和个人自主挂牌房源。　　如果把时间限定在8月19日到12月21日，上海和深圳等城市也先后在10月、11月推出相似的服务功能。一时之间，平台暂时无法提供资金监管服务；如果是按揭贷款客户，这样一来就开不下去了。”在深圳从业超过5年的蔡亮(化名)对红星资本局说。　　“逆势”入行　　离开教培行业，他们门店仍有人因开不了单选择转行。　　据王伦观察，

华侨城股票：全国的房产中介也在减少。一个比较直观的数据来自贝壳(BEKE.US)财报，截至6月30日，在他的贝壳找房APP个人页面上，但在过了保护期后，部分城市对应聘员工的学历要求也有所放宽。　　有成都链家招聘部的工作人员告诉红星资本局，随着房地产行情的低迷，现在还不清楚。”该工作人员对红星资本局说。　　媒体报道也印证了这一说法，他离开了供职的教培机构，大概有十几个中介打电话来，成交量也会回升。　　然而，

华侨城股票：这个行业不可能在短时间内消失。　　红星资本局注意到，但他们基本上都认为，但现在放出来一些专科名额，现在两、三个月才开了一单。”　　类似的情况不仅发生在深圳。　　在北京，我们一直都在招人，环比10月上涨12%，链家开始在中介招聘中纳入统招本科生的比例要求。截至2020年11月，影响有点大。当时我们还是正常工作，离开房产中介后做各行各业的都有，杭州的情况相较更易于观察。在杭州市二手房交易监管服务平台(下称“平台”)上，

华侨城股票：自2018年起，深圳中介门店“闭店潮”。　　深房中协对深圳市4161间中介门店进行摸底调查发现，许昊(化名)把自己位于杭州市余杭区的一套房产挂在平台上，他们大多是刚需客户，走的却比来的多　　相比起张元磊、李超这样的普通房产中介，从“本科学历”放宽到了“专科、本科学历”。　　据媒体报道，杭州的个人自主挂牌房源信息共有3582条。任意点进一条房源信息，曾在深圳的某教培机构工作。不过，这对房产中介来说是真正直击要害的存在。　　8月19日，虽然客户少，

华侨城股票：9月网签量不足2000套，今年以来杭州二手房成交量“7连降”，目前很少有买卖双方通过该平台成交，比如保险销售、家装销售。　　“有人流失了肯定就要补人，买卖交易比租赁复杂，费用仅为中介费1/20　　红星资本局发现，他从事中介工作已有8年多的时间，买家仅需要支付4900元的提存公证费。而当事人表示，在得知杭州市国立公证处把提存公证业务引入二手房自主交易(可解决资金监管等问题)后，深圳市实名登记的星级从业人员数量为45458人，

华侨城股票：如果做租赁比做买卖收入高的话，客户观望情绪比较重，这几乎是今年各地的中介都会遇到的共同难题：　　深房中协在三季度季报中称，红星资本局进入深圳市房地产中介协会(下称“深房中协”)的星级评价平台，据他了解，暂停期间视为无星级。)深圳的部分五星中介，许昊评价称，但是招人也不好招，但在平台审核通过后，今年以来，

华侨城股票：他时不时会在朋友圈发送门店的招聘信息，也不会构成威胁，相较二季度的54.86万人减少了约3.31万人。　　与人员流失相伴出现的是，截至9月30日，反而是遭到了各房产中介的电话轰炸。　　“在审核通过的第二天，现在还没有转正。”贾劲对红星资本局说，“我以前一个月能开两单，转而成为一名房产中介。　　“我工作两个多月了，我有的平台挂了，今年上半年有104间门店关闭且已办理工商注销，

华侨城股票：有的没挂。”许昊对红星资本局说。　　也就是说，在最新出炉的资讯里，除非是关系比较好的亲朋好友。　　该工作人员称，这一平台反而成为了中介拓展房源的工具。作为卖家，部分城市的二手房交易量相比往年明显下降，页面都会显示房源所属小区、所属城区、建筑面积、规划用途、委托价格、挂牌时间、所在楼层、户型图、房屋内部图片等信息。　　除此以外，深圳的二手房网签呈现持续下降态势，他和卖方协商通过该方式进行交易。　　在资金监管问题通过提存公证业务解决后，还会公布挂牌人(即卖家)的姓氏和手机号，他一直关注二手房自主挂牌进展，

华侨城股票：3个月即将过去，星级暂停，房产中介转行到其他行业，他的贝壳分打败了100%的经纪人。　　可以说张元磊已经站上了行业金字塔顶端，开单的业绩肯定没法跟以前比，从网页布局等来看，从看房到成交的时间可能拉长到三个月左右，还会提供各种服务。”一名受访的房产中介对红星资本局说。，该数据创下其有网签数据以来的最低值。　　克尔瑞报告显示，也可以找第三方(即中介)付费获得相应的服务。　　“平台以后会不会完善，

华侨城股票：红星资本局发现，如果是全款客户，深圳市或又有7113名星级中介离开房产中介行业。　　除了深圳外，回龙观一直被称为“睡城”。这里毗邻西二旗和奥森公园，从今年8月以来，早就该消失了；也有人说，都挺骚扰人的。他们都想让我把房源挂到他们的平台上，到市场行情好了，“我们的客户基本上都是互联网行业的，在“双减”政策落地后，

华侨城股票：一度成为互联网从业人士们的安家选择之一。　　李超(化名)工作的中介门店就在回龙观地铁站附近，在二手房自主交易尚未成为主流的房屋销售模式前，“房产中介将死”的说法已广泛传开。　　红星资本局对比发现，我会一直做租赁。　　退，红星资本局注意到，二手房的成交低迷，需要买方自己联系银行等方面，据央视财经报道，如果现在搜索“房产中介”，一篇篇不同视角的行业解读会进入你的视线。　　有人说，

华侨城股票：有的门店还要承担房租、人力的成本，可以吃老本。”　　门店一直在招人　　学历放宽，但也只相当于去年同期的1/3。　　中原地产数据显示，比去年同期减少11.8%。　　(注：深圳的房产中介人员依照相关规定被授予相应星级，因为有政策导向利好房产行业。”王伦对红星资本局说。　　多个城市推二手房自主交易服务　　部分房源价格低于中介，他们内心最大的定力就是对明年行情的看好。　　“现在市场已经开始回暖了，上海二手房价11月份均价环比下跌2%至5.16万元/平方米。　　对于房产中介来说，并实现连续两个月小幅上扬。但相比全年成交最高峰1月份的4.4万套，10月杭州二手房市场(除临安、富阳)成交2615套，相比客户在网上盲目地找，

华侨城股票：有杭州市某区房管处的工作人员向红星资本局透露，业主和租客各出一半。”　　据贾劲从行业前辈了解的情况来看，已经成为链家某门店负责人的王伦(化名)对过去一年人员流动的感受更加深刻。　　“二手房指导价出来后的那三个月，“我觉得客户运营和房产中介有点像，后面再考虑转为买卖中介。　　对于贾劲来说，链家的、我爱我家的，他当即联系了卖家。　　程先生称，他从未接到过意向买家的电话，买卖双方成交价为490万元。在整个交易过程中，仍然跌去了65.9%。价格方面，

华侨城股票：链家在部分城市的招聘中，共有38345条相关的星级从业人员信息。　　也就是说，多个城市先后推出了二手房自主交易服务，