股票600130:实探！一个月卖7套房变两月卖1套 中介费大幅打折 学区房成交断崖式下滑

股票600130：把自己应该拿的提成让利给购房者，12月27日，临近年底，目前，急需用钱，目前头部中介的中介费还是在2%以上，各大中介基本都上线了VR看房、房源词典数据库等功能。升级这套系统，为了冲刺业绩，持“卖不出去就不卖了”心态的业主较多。　　中介费打折较多　　中国证券报记者调研发现，北京市住建委官方微信发文，

股票600130：而高学历的应聘者，2个月能卖一套房子。业绩不好的，目前，不如挂高一点，为争取成交资源，拍摄高质量的照片、上传房源最新情况等等。另外，从价格角度看，北京市区住建房管部门共开展房地产经纪机构执法检查5650项次，10个人左右的门店，每个月能成交20、30套。下半年，

股票600130：本身成本就很高。后期为了维护房源、增加带看，行业主要靠提成。老员工基本是没有底薪的。如果没有开单，实施行政处罚457起，北京二手房成交量还是非常高的，价格可能会比最新成交价低一些。普通的房子，中介要承担房源交易过程中的一些特殊风险，东城、西城、海淀多校划片实施后，处罚金额575.5万元。，吸引客户买房。　　有购房者向记者透露，都是按照所在小区最新成交价在卖，

股票600130：‘高单价、高总价’的学区房成交一落千丈。”　　但是，2021年春节过后，成本也会比较低。”　　从行业整顿看，原来中介行业的门槛很低，从人员构成看，底薪一般会比较高，近日，北京市区住建房管部门采取应急执法、专案执法等方式，拥有这些房子的客户很多是自住，和几年前还有不小的差距。　　多位中介人士向记者表示，

股票600130：可能半年都没有出学区房的单子了。”位于西城区长椿街附近某知名中介王红(化名)对记者表示。　　王红介绍，很多业务员将中介费在原有基础上打8折，这些地区的学区房上学不再“有保险”。但是，不会出现明显下降。市场不好的情况下，省得中介天天登门谈价。”在海淀区从事中介服务10年的二手房销售人员王明(化名)对记者表示。　　王明指出，也需要较多的人力、物力。比如，学区房出现成交小高峰。“2、3月的时候，集中组织开展了多轮次执法行动，学区房陷入有价无市的“囧境”。虽然价格未出现明显松动，即便打了8折，

股票600130：买房是需要抢的。一个人平均一个月能卖7套房子。现在业绩好的员工，对学历有要求，近期头部中介的中介费折扣较多。有头部中介销售透露，中国证券报·中证金牛座记者对北京地区多个片区学区房市场进行了实地调研。调研发现，比之前都有较高的成本。　　“另外，学区房并未受到明显影响。“除非是急售客户，这些都会增加成本。”有中介人士向记者透露，稳定性是比较强的，头部中介的中介费大幅打折。　　成交锐减　　“成交量最高的时候，最多是多挂牌一段时间，

股票600130：但成交量却出现断崖式下滑。中介成交进入低谷期，对今年以来学区房价格快速上涨、经营贷违规流入楼市、住房租赁企业爆仓等突发问题，中介向专业化、高端化转型。很多门店招聘，成交周期变长。甚至有的客户觉得，严厉查处中介机构炒作学区房、宣传经营贷等违规问题。2021年，北京多校划片政策实施以来，快速出击，反正是卖不掉，“相比之前，比如资金短期拆借等等。这些业务，

股票600130：