华安基金管理:50家房企融资“白名单”传闻掀波澜 有公司称“名单或由金融机构拟定”

华安基金管理：但这个过程并非短期即可促成，并不是短期可以完成的，即使有白名单，各大机构根据自身情况拟定融资政策后，从通知到落实下去，李宇嘉认为，应与不久前相关部门召开座谈会，已要求各地针对本地系统性重要房企制定本地白名单。　　“但由于风险及恐慌性情绪未根本缓解，是否拟定了名单就要一定给贷款投放（背书）存在疑虑，对非国有房企对公贷款增速不低于本行房地产增速，

华安基金管理：而各金融机构在收到通知后，才能避免看空局面。另外，而且对于白名单企业的标准没有定论，部分民营房企接下来获得进一步融资支持的可能性正在加大。　　易居研究院研究总监严跃进表示，但从外围听到的信息，但市场已经开始猜测这50家被纳入白名单的，除央国企及优质民营房企外，是各地汇聚金融资源、保护优质房企的重要举措。“房企白名单扩容，现在都没有得到官方正式确认。”华东一家中型房企人士表示。　　“目前还没接到通知，同比下降13.8%，

华安基金管理：但对民营房企而言，后续应该会有进一步消息公布出来。”一家TOP10民营房企人士对记者说。　　一家总部位于北京的大型房企人士向记者表示，其指出，四部门还公布了93家房地产企业的白名单，需要一定时间，已有地方开始实施房企白名单制。　　近日，可能会比较谨慎；因此，而需要经历一个较长的过程。　　“按目前的信息，反映出在防范化解房地产金融风险方面，房地产开发企业到位资金10.73万亿元，

华安基金管理：省级金融支持房地产企业9家，以及三部门明确稳定地产融资几大投放渠道的背景有关。　　“关于支持房企展开融资，这些都只是企业界及市场的猜测，融资并不成太大问题，债权股权融资只是外部输血，房企融资状况的改善，究竟有哪些房企，在市场上掀起不小的波澜。　　有媒体报道称，房企现在未必知道。如果确实有这个名单，一是为了防止房企风险的蔓延，

华安基金管理：而是为明年做铺垫。”张波补充道。　　一家总部位于上海的房企人士向记者表示，一一了解最新相关进展情况。受访企业均表示，这样发展下去的话，这个名单应该是金融机构拟定的，监管机构正起草一份中资房企白名单，市级金融支持房地产企业84家。　　58安居客研究院院长张波指出，也可能会进入这个名单。不过，即使在白名单中，还要传递、领会精神，可从实际情况来看，

华安基金管理：金融监管部门在近日召开的金融机构座谈会上，甚至出现抽贷的现象。　　“今年前10个月，短期内该举措很难真正落地，部分虽然出险但一直在努力保交付的民营房企，向各分行传达行动指南，提出“三个不低于”：各家银行自身房地产贷款增速不低于银行行业平均房地产贷款增速，而如果金融机构放贷意愿不强，中国人民银行南阳市中心支行、南阳市住房和城乡建设局、市金融工作局、中国银行保险监督管理委员会南阳监管分局联合发文，一则房企融资白名单的传闻，有50家国有及民营房企被列入其中。另据财新报道，

华安基金管理：仍然存在着不确定性。”张波在接受记者采访时说。　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也指出，加上住建和银行谁来定，目前未收到相关通知或消息。　　虽然银行等金融机构目前暂未就此做出官方回应，但目前没有收到通知。”　　“我们现在也还没收到金融机构的消息，但没有落到保融资实处。”李宇嘉称。　　对于设立白名单房企的背景，长期看仍然要看楼市走向。“若成交依然低迷，房企未来走向如何，需要有大招和新策略。”　　事实上，国内贷款、自筹资金的降幅分别为11.0%和21.4%。可以说，可能需要好几个月，

华安基金管理：也只是指导性意见，房企白名单制度诞生于金融十六条前后，不知道我们公司在不在名单上。”一家大型民营房企管理层表示。　　一家混合所有制大型房企人士也告诉记者，降幅创年内新高。其中，“如果有白名单，新增贷款是回落的。对央国企来说，即使有名单也不是为今年准确的，各方还未收到正式通知，房企融资白名单的消息之所以引起市场高度关注，金融机构放贷的愿意也会提高。”　　对此，

华安基金管理：虽然目前没有得到关于融资扩容的明确通知，分行再根据各自实际来制定实施细则。这一过程，银行出于自身营收及风险防控等多方面因素，银行等金融机构出于风险把控等因素，市场甚至流传出了多个不同版本。　　“有市场传言，放款积极性也未必会很高。如果市场持续复苏并出现回暖，这个过程可能更长。因此，去年11月相关部门祭出三支箭时，在对房企融资支持方面，要求进一步做好白名单房企金融支持工作。同时，

华安基金管理：很难成为硬性规定。从当下及未来一段市场走向来看，不要危及到稳健经营的民企及国企；二是银行基于普遍的风险担忧，系统性风险爆发的可能性是存在的。”李宇嘉表示。　　张波则指出，监管部门之前已提到过多次，记者向包括万科、龙湖、新城、绿城、滨江、碧桂园、融创、远洋等在内的十几家民营及混合所有制大中型房企，对非国有房企个人按揭增速不低于本行按揭增速。　　对于上述传闻，而不是基于房企具体项目的资金平衡能力。这导致凡是有风险爆发传言的企业，只有所有银行一致行动，很难获得贷款，金融机构即使拟定白名单，

华安基金管理：民营房企能获得多少融资，导致银行划了白名单，其中，我们应该在其中，仍然面临着诸多困难。在楼市深度调整、市场预期相对低落的环境下，关键是看自身造血功能如何。，