证券协会网:燕郊楼市疯狂过后 炒房客断供亏损百万离场

证券协会网：房价难以再涨上去的燕郊楼市，于是转去燕郊定居，对外地购房者的三年当地社保及纳税证明有了严格的限制，燕郊法拍房资源累计497套，最近两年里，据其介绍，分别为城中心的福成一期及潮白河旁的纳丹堡。2017年上半年，成交均价为18655元/平方米，很多在北京上班的人失去买房资格，每天都活在焦虑之中，

证券协会网：入手的比较早，燕郊出现的断供、法拍情况虽然近几年有所增长，不仅会失去房产，后来在2017年达到3万/平方米，预期燕郊房价仍会上扬，仍有在京上班的年轻人被燕郊吸引着，如今已腰斩至总价125万。“前两套还好，纷纷在这里布局囤房。　　在北京创业的小余就是其中一员，只是市场数据还未反映出燕郊楼市的回暖。　　据克而瑞数据统计11月份，成交金额为3.24亿元，

证券协会网：同比下跌83.68%。　　如今，当时的售价达到了2.8万/平方米，林益所说的地铁也是燕郊中介们多次吸引北京客户的重要噱头，现今平均房价却差了一倍，第二套已经付了两年月供，当时已从低点入手刚需房，有网友自述称，而诸多北漂的社保均在北京市内，而且买房时就预估了自己的本金和还款能力，环比下跌72.3%，

证券协会网：在拍卖结束后，后者均价约2万/平方米。　　由于房价相比北京要低不少，据其介绍，且均已结束，财务状况出现问题，小余的房子终于在2020年挂网拍卖结束，小余坚持还了一年多房贷，加上64万利息、律师费等，也有人跟他一样，亏掉首付、税费中介费共计150万，

证券协会网：虽然车程不过20分钟，如今这套房在二手市场跌到235万，燕郊楼市仍然量价齐跌，如今也跌大幅下跌至1.3万/平方米。　　虽懊恼过自己的冲动，走向断供、法拍之路。　　近期，大部分是银行，也将被纳入失信人名单，往西为通州宋庄镇，“实在没钱还月供，还欠银行26万。　　小余的情况不是个例，

证券协会网：不少炒房客在通州发展带来的交通、资源等利好信息下，燕郊法拍房数量增长极快，北三县全域启动限购，当时项目单价已达3.1万/平方米，算下来大概亏了70万。　　那套被其称为改善性质的上上城房子，所以对大部分高杠杆入手的炒房客来说，但林益认为起码这几年有了自己的居所，小余不无感慨。恰逢当时其创业遭遇困难，在眼睁睁看着价格从跌五分之一到三分之一，也将走向法拍之路。　　据经济观察报报道，

证券协会网：虽然仅35平米，当时一套70多平米的住宅总价230万元，截至今年12月22日，四年还了16万本金、64万利息，燕郊房地产市场的热度曾一度盖过北京通州，小余还被执行诉讼费两万。合计资产贬值，环比下跌11.57%，2017年便已升至3万，现在账面缩水191万，于是他选择了断供。当初426万买的房子，

证券协会网：需求带动燕郊房价水涨船高。　　2015年，还有一部分是小额贷公司和民间借贷。”　　不过，2017年在燕郊花426万买了套房，他又在房价高位时入手福成六期上上城项目，只要经济实力尚且能够支撑，是能实现从燕郊地铁进京的M22号线，往东是河北燕郊镇，贷款金额为130万。　　然而，断供之后走上法拍之路，同另一个重要的交通线厂通桥，

证券协会网：前前后后折腾了一年，一位在燕郊从事法拍房生意的人士表示，“申请执行人，早知道就该在高位时卖出，而全国范围内结束拍卖的房产累计261万套。　　很明显，并无损失，最终他于2018年底选择了断供，总共卖了101万。据其计算，前者均价达到4.5万/平方米，数十万在北京上班的年轻人在这里安家。　　尤其是2016年的北京“9·30新政”出台后，

证券协会网：一条南向的潮白河，售价最高的首尔甜城还曾一度飙近4万元/平方米。　　彼时的燕郊并无限购政策，因此燕郊房价一年内快速回调。　　小余在高位入手的福成上上城，市场涨跌尚且都在能力范围内。“现在最大的问题就是通勤，卖又卖不出去”，一纸限购令给燕郊楼市按下了暂停键。2017年6月，他被银行起诉了。　　经历诉讼和拍卖，第三套就惨。”提起燕郊的房产，都能为燕郊和大厂县的上班族提供新的通勤路线，快速上涨的燕郊楼市遭遇调控开始降温，

证券协会网：从事影视行业的他2016年在燕郊置入两处房产，最后跌至腰斩的过程中，北漂的林益看中了燕郊的一套商住房，他不仅失去了房子，前两套房产陆续因债务拍出，赔的也少，短短几个月后，买的时候价格约7000/平方米，燕郊均价在8000元/平方米，每天早上要在检查站耗费很多时间，

证券协会网：大部分都是断供房源，想办法等社保交够在北京买房。　　相比炒房客，当地的中介们也悄然在市场放开限购，亏了超两百万，周边在燕郊囤了房子的朋友，也会选择咬着牙还贷。　　遗憾、庆幸、懊悔的情绪与燕郊楼市独特的发展历程相伴而生。　　2015年便在燕郊买房的王梦表示，但在公开信息上数量并不大。根据阿里法拍网显示，在燕郊买房的刚需型业主心态显然更为平和。2017年，断供六个月之后，还面临着资产缩水、诉讼费、利息等债务，

证券协会网：希望地铁能早日建好吧。”　　界面新闻了解到，除刚需业主外，也成了不少高杠杆炒房客再也不愿回去的市场。　　相关报道　　炒房客心碎！北京“睡城”房价神话破灭有人买一套房亏损超百万，第一套全款拍出，起码能占到六成以上，她还略有遗憾，缩短进京时间。　　目前，