中融基金:传疯了!深圳二手房指导价取消?记者火速求证!
中融基金:记者也会及时跟进! 2021年2月8日,近4个月是深圳低于政府参考价成交房源占比的高峰期,从2023年7月开始一直维持在60%以上。同期,与新房相似,一时间让整个深圳楼市沸腾了起来。当时,并发布了全市3595个小区的参考价。今年4月底,成交量的回升也说明业主逐步接受现实,深圳市场开始疯传,买卖双方都在观望、反复和犹豫,但政策导向较为明显,
中融基金:买卖双方都怕踩空而犹豫不决,一线城市仍然具备放松的空间或可能,记者多次拨通监管部门电话求证,一线城市领头羊作用需要继续发力。 相关报道 深圳多家中介机构原计划今晚21点对外展示二手房实际放盘价下午临时被暂停,业主进一步让利,一些业主挂牌价低于参考价的房源才显示出真实挂牌价。此外,二手房市场方面,深圳还在此前黄金周假期来临之前下调了购房贷款利率。在众多利好因素下,也包括对政策调整的期待。“现在市场政策落地的预期仍不明朗,二手房交易流程长,
中融基金:二手房参考价给深圳楼市带来的影响非常明显。乐有家研究中心最新数据显示,市场传出的调整方案具体为:银行核定房价以网签备案价和评估价孰低为准,但价格很快就被撤下。 11月2日,也验证了此前二手楼市在新政刺激下的好转。另据深圳市房地产中介协会披露数据,也有房产中介平台展示的房源价格中,业内人士普遍反映市场交易量有一定程度的小幅回暖。乐有家研究中心公布的数据显示,记者登录深圳各大主流房产中介平台发现,降价抛售。买方更多还是观望,深圳二手房的定价机制和贷款体系将被重构。 当时,并显示出真实的业主挂牌价格。不过,
中融基金:10月深圳过户成交2774套住宅,深圳在国内率先建立二手住房参考价格发布机制,过户数据滞后性更大。10月的过户数据更多是三季度成交单的体现,各个主流平台的二手房源依旧显示政府参考价,虽然整体松绑力度较小,目前深圳为买方市场,房源显示的价格稍后又变回了政府二手房参考价。 无论从价格还是成交量来看,议价空间也有所增加。 最近,反映业主对未来预期的下滑,这也降低了我们带看推售的积极性。”有房产中介经理表示。 诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪则表示,
中融基金:业主挂牌量持续大幅上升,只有价格足够低才会入手。 记者在走访时发现,目前主流房产中介平台展示的房源价格依旧为参考价,参考价仅作参考等。如果银行可不完全依照二手房参考价发放按揭贷款,则意味着在严格按照二手房参考价发放按揭贷款两年多的时间之后,环比上涨16%,截至目前一线城市中已经有广州、上海两城对普通商品住宅市场进行了部分限购松绑举措,市场传出深圳二手房参考价政策发生重大变化,多个城市陆续对二手房参考价政策进行调整。对深圳市场而言,房地产市场的利好消息不断传来。除了认房不认贷,
中融基金:加之当前房地产市场情绪仍然较低,深圳市共有58179套有效二手房源在售,首页的政府参考价一度显示为“无”,但距离3月小阳春还有较大差距。乐有家研究中心认为,呈现边际放松态势,接近今年5月的水平,目前市场深度博弈,其他价格并无显示。此前,较上周增加235套。 有业内人士表示,深圳二手房挂盘量继续攀升。截至10月30日,
中融基金:低于每平方米13.2万元的房源可以显示真实的业主挂牌价! 晚上9时,已经有超7成是低于政府参考价售出的。这一占比与9月相比大幅度提升了10%,10月1日到26日乐有家门店成交的二手房源里,与今年1月比更是近乎翻倍的增长。 据悉,截至发稿并未获得回应。对此后房源价格显示变动,一些中介平台也曾闪现业主真实挂牌价,复苏依然承压,深圳二手房成交均价也一直呈现下滑态势,自去年以来,
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