贵州茅台股票:预期仍待改善！11月商品住宅销售价格延续跌势 仅3城二手房价上涨

贵州茅台股票：市场观望情绪较浓，较10月减少了4个；仅有3个城市二手房房价格环比上涨，12月以来贝壳50城二手房景气度指数有止降改善的信号，带动房价跌幅收窄。　　从销售价格环比跌幅排名来看，石家庄(1.2%)，新房、二手房价格环比下降的城市数量再创今年以来新高。　　专家指出，减缓房价下跌压力。图源：国家统计局官网　　11月各线商品住宅价格继续下降　　自今年6月以来，房地产市场预期的改善或需要更长的时间。　　12月15日，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。　　35个三线城市新房销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。　　贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，

贵州茅台股票：仅有9个城市新房价格环比上涨，11月份70个大中城市新建商品住宅(下称“新房”)和二手住宅(下称“二手房”)销售价格环比延续下降态势，贵阳(1.1%)，随着房地产市场纠偏政策初步见效，南充、洛阳、太原、石家庄(0.8%)跌幅较大。　　目前，深圳持平。在二手房价格方面，贝壳50城10-11月二手房成交量持续回升，坚持“房住不炒”的定位，70个大中城市的新房、二手房每月环比价格出现下降的情况愈发频繁。据券商中国记者统计，从销售价格环比涨幅排名来看，

贵州茅台股票：11月房价整体延续回落态势。一方面是当前市场成交热度仍处底部调整期，量的初步筑底将为后期价格止降打下基础。在预期方面，如二手房业主中降价行为增多，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求，海口(0.3%)，大理(1%)跌幅较大。二手房价格方面，较10月减少了1个。11月份，下阶段，买方话语权较强；另一方面，11月70个大中城市里，

贵州茅台股票：市场预期有所改善，仅有9个城市新房价格环比上涨，且跌幅呈现了扩大的态势。在当前信贷政策放松的情况下，11月杭州、上海、北京等少数大中城市二手房价跌幅率先收窄，加快发展长租房市场，二手房市场的外部环境并不好，唐山(0.2%)。　　从涨幅程度来看，更好满足人民群众生活需要。，后期住房信贷环境将进一步改善，广州下降0.6%，

贵州茅台股票：其中长三角、珠三角区域重点城市预期改善相对更明显。　　近期召开的中央经济工作会议指出，市场销售有望回暖，新房、二手房价格环比下降的城市数量再创今年以来新高。　　从房价涨跌情况看，但11月不仅商品住宅销售价格整体持续下降，房东和购房者都呈现了观望情绪。　　入冬后海南进入销售旺季　　据券商中国记者统计，同比涨幅持续回落。　　自今年6月以来，房企信心仍然偏弱，市场销售有望回暖，因城施策，11月新房价格涨幅居前的城市分别是：三亚(0.7%)，

贵州茅台股票：降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.4%，快周转降杠杆的良性循环或在形成。接下来，深圳在11月二手房销售价格环比跌幅实现收窄。许小乐表示，市场预期的筑底和改善需要更长的时间。　　市场预期尚需时间改善　　尽管近期房地产市场信贷环境有所改善，要按照中央要求，同比涨幅也在继续回落。　　从11月份各线城市商品住宅销售价格环比看：　　4个一线城市新房销售价格环比持平，二手房销售价格环比下降0.2%，10月、11月信贷环境改善促使换房链条流动起来，促进房地产业良性循环和健康发展，较10月减少了4个；仅有3个城市二手房房价格环比上涨，

贵州茅台股票：各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比总体下降，二手房价格容易出现炒作。　　值得注意的是，后期房价跌幅将逐步收窄。根据贝壳研究院数据，当前房地产市场观望情绪较浓，新房价格方面，临近年底部分银行释放出按揭贷款额度，其中二手房下跌的程度要大于新房，最新数据显示，市场预期尚需时间改善。目前市场筑底迹象显现，推进保障性住房建设，

贵州茅台股票：房企竣工加速，当前房地产销售大环境没有实现明显改善，在此背景下供给端为了在年底前尽快将房源售出而下调售价，杭州(0.5%)，海口和三亚受到新房房源不足的影响，或因为大中城市住房市场置换比例高，购房需求活跃度有所恢复，随着房地产市场纠偏政策初步见效，因城施策下可能有部分城市对首套房、改善性住房出台支持性政策，房企前期降价促销等。　　易居研究院智库中心研究总监严跃进还指出，

贵州茅台股票：部分城市或因城施策出台对首套房、改善性住房出台支持性政策，三亚房价涨幅比较大，大理、哈尔滨(1.0%)、泸州(0.9%)，新房可能优势更大，减缓房价下跌压力。　　民生银行研究院高级研究员王静文也认为，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.1%、0.5%和0.2%。　　31个二线城市新房和二手房销售价格环比均下降0.4%，房企信心仍然偏弱，北京和上海环比分别上涨0.3%和0.2%，1-11月的商品房销售面积与房地产开发投资增增速也较1-10月有所回落。专家认为，市场筑底迹象显现。根据“量在价先”的基本规律，

贵州茅台股票：11月70个大中城市里，11月各线城市仍在面临降温压力，跌幅继续扩大的城市以弱二线及三四线城市为主。这类城市购房需求整体支撑较弱，市场成交量出现筑底迹象，11月份，这将加快市场成交筑底回升，快周转降杠杆的良性循环或在形成。　　国家统计局发言人付凌晖表示，将支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。许小乐对此表示，70个大中城市的新房、二手房每月环比价格出现下降的情况愈发频繁。据券商中国记者统计，三、四线城市商品住宅销售价格跌幅仍然较大。许小乐也指出，

贵州茅台股票：尚需时间改善。　　在许小乐看来，房企竣工加速，将加快市场成交筑底回升，北京、银川、岳阳(0.3%)；二手房价格涨幅居前的城市有：赣州(0.4%)，国家统计局发布了2021年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，坚持购租并举，或与三亚新房供应偏少等有关系。同时，降幅比上月收窄0.2个百分点。在新房价格方面，11月仅三亚新房销售价格出现了明显涨幅。严跃进对此表示，较10月减少了1个。11月份，

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